骑士小说

第36章 理想之城完结篇（第4页）

瀛海地产手里积压的房子，卖掉了60%。

……

卖得这么火，想不引人注意都难。

最先坐不住的，是那些原价买房的老业主。

“凭什么！我前年三百万买的房，现在一百八十万就卖了？”

“退房！退差价！必须给我们一个说法！”

一封封举报信，雪片一样飞进了房管局。

一周后，房管局的人上门调查了。

潘科长在地产这行干了十几年，钻规则空子的、打擦边球的，他见过太多了——什么“精装修变毛坯”降标的，什么“买房送十年物业费”的，什么阴阳合同的……

可利用大宗商品打折的，还是头一次见。

到了现场，把整个交易流程从头到尾捋了一遍之后，潘科长整个人都是懵的。

潘科长揉着太阳穴，把秦浩请进了办公室。

“秦总，明人不说暗话。”潘科长把三份合同摊在桌上：“这套操作，你们玩得很溜啊。”

“我们就是想请教一下——瀛海地产，为什么要用高于市场的价格，收购客户的粮油？”

秦浩早有准备，笑容从容。

“潘科长，这个问题，问得好。”

“第一，瀛海集团上万名员工，十几个食堂，每个月的粮油消耗，是个天文数字。集团后勤部门本来就要大宗采购，我们通过这个渠道收购，省了中间环节，价格比市面高一点，是完全可以接受的成本。”

“这是纯粹的市场行为，一个愿买，一个愿卖。真要说监管，那也是工商部门的职责范畴，好像不归房管局管吧？”

潘科长张了张嘴，没接上话。

“第二。”秦浩竖起两根手指：“您再看看我们这次清盘的都是什么房子——尾盘。”

“顶楼的、西晒的、临街的、户型有硬伤的，楼层不好的。这种房子，给客户一些折扣，合情合理，哪个开发商不清尾盘？”

“第三——”

秦浩身体微微前倾，压低了声音。

“潘科长，您是明白人。这些房子卖不掉，压在集团手里，资金链一断，上万名员工下岗，几十个在建楼盘停工，多少个家庭等着交付。真到那一步，才是大麻烦。”

“现在房子卖出去了，刚需家庭得了实惠，集团回了血，工地继续开工，工人继续发工资。”

“多方共赢，何乐而不为呢？”

潘科长盯着秦浩看了足足十秒钟，最后长叹一口气，把三份合同收了起来。

……

眼看瀛海的售楼处人山人海，自家的售楼处门可罗雀，其他地产公司坐不住了，纷纷开始有样学样。

有学粮油抵扣的。

有玩钢材抵扣的。

还有更狠的，直接搞“家电家具抵扣”，什么冰箱彩电洗衣机，搬进售楼处就能抵房款。

一时间，上海的售楼处里，粮食、钢筋、家电，堆得跟仓储超市似的。

变着法子的打折，导致整个上海的房价，出现了肉眼可见的跌幅。

一些原本备案价挂得很高的新楼盘，不得不连夜召开会议，修改备案价。

二手房市场更是叫苦不迭，挂牌价一降再降，还是无人问津。